老房子改造必須經(jīng)過8個階段，必須注意這些要點

雖然老房子的改造是在原房子的基礎(chǔ)上進行的，但并不比新房子的裝修難度小。由于老房子在多年的生活過程中不可避免地會出現(xiàn)各種問題：漏水、堵塞、隔音差、舊設(shè)施等，這些問題迫切需要在裝修中得到改變。此外，老房子比新房子的裝修要多一步，問題自然會增加。今天我們將分享老房子改造的幾個步驟，以及需要注意的事項。

第一階段：房屋驗收及尺寸設(shè)計

對于老房子的裝修，首先要做好房子的“體檢”。檢查需要拆除的地方，可以拆除的地方，需要添加的功能，是否存在一些基本問題等。

然后根據(jù)體檢情況，結(jié)合業(yè)主的需要，進行初步的設(shè)計方案規(guī)劃。在這個階段，我們還需要完成各種程序，包括住宅物業(yè)裝修協(xié)議、“啟動許可證”、工人申請許可證、裝修押金支付和垃圾清理等。

第二階段：主體拆遷改造

拆遷改造是老房子改造裝修的第一步，也是重要的一步。決定拆除哪些墻壁和裝飾品。

拆遷主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、更換塑鋼窗等。需要注意的是，盡量不要破壞廚房和浴室的防水層，但建議在防水層之后重做。

此外，拆除和改造后的垃圾應及時清理，以確保室內(nèi)清潔也方便后續(xù)施工。

若趕工期，此時最好定下一些成品，如門、定制柜、家電等。

第三階段：結(jié)構(gòu)改造

結(jié)合業(yè)主的需要，房屋的整體結(jié)構(gòu)往往需要改變。在結(jié)構(gòu)改造中，必須遵循的原則是：嚴禁拆除承重墻和配重墻，嚴禁在承重墻上挖門窗！必須遵守這些法律法規(guī)。否則，如果發(fā)生不良后果，可能會危及整個建筑的生命安全。

根據(jù)業(yè)主的需要規(guī)劃房屋，如增加臥室、移動浴室干燥區(qū)域、開放式廚房等。所有關(guān)于家庭的想法都應該在這個階段完成。

第四階段：水電改造

水電改造，又稱隱蔽工程，在老房子的改造中，水電改造尤為重要，因為老房子的舊電纜或下水道通常有問題，需要重新安裝或修改電路。

隱蔽工程是指建筑物、構(gòu)筑物、建筑材料或構(gòu)件在施工過程中埋在物體內(nèi)后被覆蓋的物體。如房屋基礎(chǔ)、鋼筋、水電構(gòu)件、設(shè)備基礎(chǔ)等部分工程。

裝修隱蔽工程內(nèi)容較多，主要包括給排水工程、電氣管道工程、地板基層、墻體基層、天花板基層等。

第五階段：水路電路優(yōu)化：

在水路改造過程中，要檢查原上下水路是否生銹老化，拆除更換，避免后期生活中滲漏、漏水等安全風險，造成勞動和財富損失。

同時，根據(jù)淋浴、洗手盆、排便、洗衣機、水槽、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口和排水口。

老房子通常線路混亂，功率不足，缺乏一定的保護措施，存在安全隱患，需要徹底改造。

這里要檢查一下電線是什么材質(zhì)的，如果原來用的是鋁線，一定要換成銅線。

此外，照明電路和五孔插座電路通常采用2.5平方毫米的銅線；空調(diào)、熱水器等三孔插座電路采用4平方電線。

最后，對于電路的重建，我們還應該考慮家用電器需要多少插座。老房子以前的插座肯定不夠。如果插座開關(guān)規(guī)劃不到位，將給以后的使用帶來很大的麻煩。

第六階段：墻頂改造

墻壁、地板、天花板等是否有明顯的裂縫，是否平整，是否有脫落和沙子的現(xiàn)象需要在早期觀察。

這里需要注意的是，必須清除舊的墻皮。由于舊墻皮容易粉化，使用時會與后來的刮膩子分層，導致墻皮脫落，影響使用質(zhì)量。涂漆時，一般請專業(yè)機構(gòu)刷新，一般為2-3次。應特別注意涂料中加水的比例，以達到最終的裝飾效果。

現(xiàn)階段主要安排廚衛(wèi)鋁扣板吊頂，現(xiàn)場與設(shè)計師、項目經(jīng)理確認墻面涂料顏色。

一般工藝為墻面抹灰找平、墻面抹灰、鋁扣板吊頂安裝、墻面刷乳膠漆、室內(nèi)門安裝、壁紙安裝、燈具安裝、衛(wèi)生潔具安裝、地板安裝、廚柜安裝、窗簾安裝等。

第七階段：門窗改造

裝修進入最后階段，是門窗的改造。如果原來的門窗仍然很好，可以繼續(xù)使用，它可以保留。如果門窗明顯變形，必須更換，以確保良好的隔音效果。

如果你覺得家里陽臺老漏水，隔音效果差，可以借改造的機會更換所有的門窗！

第八階段：清理現(xiàn)場

舊房改造裝修后，房屋裝修后會出現(xiàn)各種污染殘留物。這些有害氣體會影響居民的健康。一般建議通風2個月左右再入住。

在最后階段，在所有安裝完成后，您可以開始現(xiàn)場清潔。根據(jù)情況，最后檢查安裝后是否對房屋造成一定損壞。例如，如果墻壁意外被劃傷，如果有，需要預約修理。

有老房子改造需要的朋友們。