新房和舊房都有各自的優(yōu)點(diǎn)，有些購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，在新房和舊房之間無(wú)法做出選擇。如今城市中多數(shù)購(gòu)房者都是以居住為目的買(mǎi)房，購(gòu)房需求大同小異。在新房和舊房之間做出選擇之前，首先要了解他們之間的不同，那么，新房和舊房有什么不同呢？?jī)?nèi)行分析了三點(diǎn)。

一，房?jī)r(jià)（買(mǎi)房壓力）。

城市中的房?jī)r(jià)走勢(shì)對(duì)購(gòu)房者的影響非常大，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前，最關(guān)心的就是房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)的高低決定購(gòu)房者的買(mǎi)房壓力。

通常情況下，城市中新房的房?jī)r(jià)比舊房的房?jī)r(jià)高。如果出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象的話，新房的房?jī)r(jià)才會(huì)低于舊房的房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)倒掛是房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊現(xiàn)象。

二，地段及周?chē)涮自O(shè)施。

城市中建造時(shí)間早的小區(qū)，地段比較好。城市中中心地段，一環(huán)和二環(huán)之間的舊小區(qū)居多，新房較少。城市中心地區(qū)的位置幾乎都是舊小區(qū)，開(kāi)發(fā)商建設(shè)的新小區(qū)主要集中在城市邊緣交通方便的地方。

舊房的建設(shè)時(shí)間早，小區(qū)附近有大型商場(chǎng)，醫(yī)院等，舊小區(qū)的地段較好，舊小區(qū)的周?chē)涮纵^完善，居民生活很方便。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的新房通常都是期房，新房的配套設(shè)施不完善，新小區(qū)的地段不如舊小區(qū)。

三，居住體驗(yàn)感。

購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新房的居住體驗(yàn)感更好。購(gòu)房者收房的同時(shí)，收的不僅是一套住宅更是一個(gè)全新的小區(qū)，小區(qū)的公共設(shè)施，花草樹(shù)木等全部都是新的，住新房能給人一種開(kāi)啟新生活的感覺(jué)。新房的戶型設(shè)計(jì)更加合理，購(gòu)房者居居住體驗(yàn)感更好。

而舊房的居住體驗(yàn)感就差一些，房齡短一些的小區(qū)還好一些。房齡較長(zhǎng)的小區(qū)，通常情況下環(huán)境不太好。

以上是內(nèi)行分析的舊房和新房的三大不同，購(gòu)房者決定買(mǎi)房之前，應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力選擇新房和舊房，想買(mǎi)房的看看。