江南古城項(xiàng)目位于湖南省益陽(yáng)市東部新區(qū)319國(guó)道與高新技術(shù)大道交匯處，北臨千年古鎮(zhèn)滄水鋪古鎮(zhèn)，南臨深水庫(kù)-魚(yú)形山景區(qū)，總面積約4200畝，西北為宗教文化旅游區(qū)-衡岳72主峰之一。

江南古城項(xiàng)目位于益陽(yáng)市東部新區(qū)核心，集旅游、居住、購(gòu)物、商務(wù)、娛樂(lè)、休閑度假等多功能于一體5a級(jí)標(biāo)準(zhǔn)景區(qū)。項(xiàng)目總占地面積3500余畝，總體開(kāi)發(fā)分七期，總投資過(guò)百億元。江南古城以湖湘文化為背景，力造湖湘文化新地標(biāo)。
江南古城項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)為明清時(shí)期的徽州古建筑?；罩萁ㄖ藦奶扑蔚矫髑鍟r(shí)期的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化意識(shí)形態(tài)，具有重要的歷史、藝術(shù)、觀賞和使用價(jià)值。江南古城項(xiàng)目的定位和設(shè)計(jì)尊重自然，倡導(dǎo)和諧生活的精神，集山川氣場(chǎng)，融合風(fēng)俗文化精髓，風(fēng)格獨(dú)特，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，雕刻精美，風(fēng)格獨(dú)特。
江南古城項(xiàng)目一體化發(fā)揚(yáng)了徽派建筑設(shè)計(jì)的精髓。大多數(shù)民居庭院位于青山綠水之間，依山傍水，與亭臺(tái)樓閣、建筑、亭臺(tái)樓閣、塔樓、廣場(chǎng)等建筑相得益彰，構(gòu)成了小橋、流水、人的美麗畫(huà)面。磚、木、石雕工藝精湛。從入口門(mén)罩和八字墻上的磚雕，到入口后梁架隔斷欄桿上的木雕、繪畫(huà)，以及臺(tái)階和柱基的石雕，都是精美的。牌坊類(lèi)型不同，雕刻精美，屋檐翹曲，宏偉壯麗。這些宏偉的牌坊向來(lái)訪(fǎng)的人講述了忠誠(chéng)、孝順、正直和正義的故事。

江南古城天問(wèn)廣場(chǎng)牌坊
2、工程概況
目前，江南古城項(xiàng)目在建明清一期和二期，建筑面積約29萬(wàn)㎡，其中住宅約15萬(wàn)㎡，商業(yè)約14萬(wàn)㎡；第一階段已進(jìn)入交付階段，第二階段正在進(jìn)行室內(nèi)外裝飾工程。在江南古城明清一期工程中，由于工程總體規(guī)劃調(diào)整，確保消防和竣工驗(yàn)收，原建筑業(yè)務(wù)需要改變?cè)O(shè)計(jì)，部分店鋪開(kāi)一層，增加室內(nèi)鋼筋混凝土樓梯；此外，為保證原結(jié)構(gòu)的承載力和應(yīng)力性能，滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，原結(jié)構(gòu)梁構(gòu)件。
結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)和施工屬于專(zhuān)項(xiàng)工程，只有具有專(zhuān)業(yè)加固資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位才能承擔(dān)本工程。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，江南古城項(xiàng)目公司根據(jù)公司和國(guó)家招標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格調(diào)查了三家意向投標(biāo)人。經(jīng)過(guò)招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、投標(biāo)等程序，山東省一家加固單位最終中標(biāo)。


商住樓需要開(kāi)地板，加固梁和板。
3、加固設(shè)計(jì)方案
江南古城項(xiàng)目涉及樓板開(kāi)口加固和樓梯增加的建筑均為五層商住樓(2 3)，底層為商鋪，上層為三層(39#以建筑為例)。39#建筑結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)；建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，抗震設(shè)防烈度為6度0.05g；安全等級(jí)為二級(jí)；框架抗震等級(jí)為四級(jí)；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。
根據(jù)工程施工情況，檢查框架梁、主次梁、框架柱、板（鋼筋型號(hào)、直徑、鋼筋間距、鋼筋數(shù)量）、截面尺寸、混凝土強(qiáng)度等參數(shù)，確定是否按原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖施工，為鋼筋設(shè)計(jì)提供基本數(shù)據(jù)。

樓板開(kāi)口及新增固梁示意圖
新增固梁節(jié)點(diǎn)詳圖
為保證原結(jié)構(gòu)的承載力，地板開(kāi)孔后，應(yīng)對(duì)開(kāi)孔位置進(jìn)行加固。加固設(shè)計(jì)方案是通過(guò)加固工藝在原結(jié)構(gòu)主次梁上增加懸臂梁，新樓梯的梯梁也采用加固工藝與框架柱連接。根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50367-2013）計(jì)算植筋錨固的承載力設(shè)計(jì)值.

當(dāng)構(gòu)件中30%以上的受拉鋼筋需要與植筋搭接時(shí)，植筋的基本錨固長(zhǎng)度lb（或d）應(yīng)乘以放大系數(shù)1.4~2.0；應(yīng)滿(mǎn)足植筋最小錨固長(zhǎng)度：
錨定 lb,min=max{0.6lb;10d;150mm}，
受壓區(qū)錨固lb,min =max{0.3lb;7d;100mm}，
其中，b構(gòu)件截面寬度，d植筋鋼筋直徑。
根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》，為保證植筋鋼筋的拉伸強(qiáng)度（gb50367-2013）根據(jù)規(guī)定，當(dāng)植筋直徑大于時(shí)，應(yīng)使用改性環(huán)氧結(jié)構(gòu)粘合劑或改性乙烯基酯粘合劑22mm時(shí)，應(yīng)采用a級(jí)結(jié)構(gòu)膠；此外，為保證懸臂梁的承載力，采用比混凝土凝結(jié)硬化時(shí)間快、強(qiáng)度高的方法cgm高強(qiáng)度無(wú)收縮自流灌漿材料。
鋼筋種植中使用的粘合劑分為兩類(lèi)：以水泥為主要成分，由微膨脹劑和聚氨酯甲基丙烯酯組成的普通粘合劑。錨固膠的性能應(yīng)通過(guò)特殊試驗(yàn)確定，施工過(guò)程中不得隨意添加外加劑。當(dāng)種植鋼筋的混凝土結(jié)構(gòu)能提供足夠的錨固長(zhǎng)度和靜態(tài)時(shí)，可使用普通粘合劑；如果種植鋼筋的混凝土結(jié)構(gòu)受動(dòng)載荷，或其結(jié)構(gòu)難以增加錨固長(zhǎng)度，要求種植鋼筋不脆性損傷，則應(yīng)選擇高性能粘合劑。使用環(huán)氧基錨固膠的，錨固膠的性能指標(biāo)應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》（jgj 145-2013）的規(guī)定。
施工技術(shù)
本工程的主要施工工藝包括地板混凝土鑿子、鋼筋種植工藝和新增鋼筋梁的澆筑。地板混凝土鑿子施工應(yīng)保護(hù)已建結(jié)構(gòu)件和現(xiàn)場(chǎng)施工安全，避免交叉施工；鋼筋種植施工和鋼筋種植結(jié)構(gòu)膠的性能指標(biāo)應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50367-2013）根據(jù)行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范技術(shù)的要求，鋼筋的錨固長(zhǎng)度和錨固性能必須進(jìn)行拉伸試驗(yàn)，并在滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范相關(guān)規(guī)范的要求。灌漿材料應(yīng)具有自流性好、硬度快、強(qiáng)度早、強(qiáng)度高、無(wú)收縮、微膨脹、無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)老化、無(wú)污染水質(zhì)及周?chē)h(huán)境、自密性好、防銹等特點(diǎn)，具有質(zhì)量可靠、成本降低、工期縮短、使用方便等優(yōu)點(diǎn)。
樓板開(kāi)洞
地板開(kāi)口施工有一定的危險(xiǎn)性。必須做好安全防護(hù)，在施工作業(yè)區(qū)域安裝腳手架支撐，有效支撐施工后的地板，特別是在鑿除區(qū)域周?chē)Ｏ路絽^(qū)域應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)網(wǎng)，施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置圍欄封閉；支撐牢固后，按加固施工圖中顯示的梁、板混凝土全部清除，原梁、板鋼筋暫時(shí)保留。新梁鋼筋安裝到位后，應(yīng)切斷并清理干凈。拆除后，嚴(yán)格按照加固設(shè)計(jì)方案要求處理混凝土新舊結(jié)合面，確保工人在作業(yè)面區(qū)域安全施工；避免交叉作業(yè)。切割頂板時(shí)，嚴(yán)禁頂板底部施工人員靠近；使用機(jī)械工具施工時(shí)，嚴(yán)禁按標(biāo)記區(qū)域切割混凝土，嚴(yán)禁大敲大敲，盡量減少對(duì)原結(jié)構(gòu)的干擾。

樓板開(kāi)口增加樓梯放線(xiàn)

地板混凝土剔鑿施工
植筋工藝
鋼筋種植是鋼筋施工工程中常用的一種工藝。在施工過(guò)程中，由于建筑功能的變化、設(shè)計(jì)的變化、結(jié)構(gòu)的加固和改造，經(jīng)常使用鋼筋種植過(guò)程來(lái)滿(mǎn)足建筑功能和結(jié)構(gòu)承載力的要求。鋼筋種植過(guò)程不是提倡的主流技術(shù)，因?yàn)槠溴^固強(qiáng)度主要依賴(lài)于錨固膠，而不是鋼筋與混凝土之間的粘結(jié)力，錨固膠成本昂貴。雖然鋼筋種植長(zhǎng)度短于鋼筋錨固長(zhǎng)度，但成本高于正常鋼筋混凝土錨固。
植筋施工工藝如下：彈線(xiàn)定位→鉆孔→洗孔→鋼筋處理→注膠→植筋→固化養(yǎng)護(hù)→抗拔試驗(yàn)→綁扎鋼筋。
鉆頭直徑應(yīng)大于鋼筋直徑4~ 8mm左右，鋼筋直徑為φ22，鉆頭選用φ28合金鉆頭；按照《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》鉆孔深度（gb50367-2013)確定植筋基本錨固長(zhǎng)度。

植筋鉆孔

鉆孔成型
洗孔是植筋種植中最重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)殂@孔后會(huì)有大量的混凝土灰渣垃圾，直接影響鋼筋種植的質(zhì)量，所以孔應(yīng)清理干凈。浮塵可用空氣壓縮機(jī)吹出，確?？赘稍?，無(wú)水。
清孔完成后，可注射膠水。灌注方法不得妨礙孔內(nèi)空氣排放。錨固膠應(yīng)選用合格的鋼筋專(zhuān)用膠，使鋼筋植入后孔內(nèi)膠水飽滿(mǎn)，膠水不能大量流出。最好溢出少量粘合劑?？變?nèi)注射膠達(dá)到孔深的1/3。
孔內(nèi)注膠后應(yīng)立即植筋。鋼筋應(yīng)緩慢插入孔內(nèi)，鋼筋應(yīng)旋轉(zhuǎn)，使結(jié)構(gòu)膠從孔內(nèi)溢出，排出孔內(nèi)空氣。鋼筋暴露部分的長(zhǎng)度應(yīng)保證工程的需要。嚴(yán)禁在鋼筋種植施工后24小時(shí)內(nèi)發(fā)生干擾，以確保結(jié)構(gòu)膠的正常固化
試驗(yàn)。植筋膠完全固化后，進(jìn)行非破壞性拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)量為植筋總數(shù)的10%；試驗(yàn)中，測(cè)力計(jì)施加的力小于鋼筋屈服強(qiáng)度，大于設(shè)計(jì)提供的植筋設(shè)計(jì)錨固力值。
新增加固梁
地板混凝土切割后，切斷板內(nèi)應(yīng)力鋼筋，改變?cè)Y(jié)構(gòu)板的應(yīng)力，錨定在框架梁底部的應(yīng)力鋼筋和上應(yīng)力鋼筋將失去錨定效果。因此，需要增加結(jié)構(gòu)梁，為板內(nèi)應(yīng)力鋼筋提供錨固支撐，以滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)承載力。由于新增固梁為懸臂梁，結(jié)構(gòu)的重要性和復(fù)雜的工作條件，設(shè)計(jì)必須規(guī)范合理，結(jié)構(gòu)應(yīng)有足夠的安全性，施工也應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以確保滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。為保證結(jié)構(gòu)的應(yīng)力性能，澆筑新增鋼筋梁，性能好，強(qiáng)度高cgm高強(qiáng)度無(wú)收縮自流灌漿材料，易于保證施工質(zhì)量，新舊結(jié)構(gòu)加固后共同應(yīng)力較好。
新增加固梁的施工工藝如下在原結(jié)構(gòu)主次梁上植筋→綁扎鋼筋→安裝模板支架→鑿灌漿澆筑孔→養(yǎng)護(hù)。

剔鑿灌漿孔

新增固梁植筋
澆筑新增固梁采用cgm高強(qiáng)度無(wú)收縮自流灌漿材料具有流動(dòng)性高、強(qiáng)度高、新老混凝土表面組合良好、自流密實(shí)、無(wú)振動(dòng)等特點(diǎn)。在懸臂梁加固中，由于截面尺寸有限，施工空間狹窄；一般采用自重灌漿法cgm流動(dòng)性好，即漿料直接從預(yù)留灌漿口灌入，完全依靠漿料自重流平，填充整個(gè)灌漿空間。
根據(jù)產(chǎn)品證書(shū)上推薦的水比確定加水量，飲用水用于混合用水，水溫為5~40℃機(jī)械或人工攪拌是合適的。機(jī)械攪拌時(shí)，攪拌時(shí)間一般為1~2分鐘。人工攪拌時(shí)，應(yīng)先加入2/3的用水量，攪拌2分鐘，然后加入剩余用水量，繼續(xù)攪拌均勻。標(biāo)準(zhǔn)稠度為12%-14%。
漿料應(yīng)從一側(cè)灌入，直至另一側(cè)溢出，有利于排出內(nèi)部空氣，使灌漿充實(shí)，不得同時(shí)從四側(cè)灌漿；灌漿開(kāi)始后，必須連續(xù)進(jìn)行，不得中斷，灌漿時(shí)間應(yīng)盡可能縮短；灌漿過(guò)程中不宜振動(dòng)，必要時(shí)可用竹條拉導(dǎo)流。如果灌漿過(guò)程中發(fā)現(xiàn)表面有泌水少量cgm干燥的材料，吸收水分。在灌漿施工過(guò)程中，直至脫模前，應(yīng)避免振動(dòng)和碰撞，以免損壞未硬化的灌漿層。
灌漿后30分鐘內(nèi)，應(yīng)立即噴灑養(yǎng)護(hù)劑或覆蓋塑料薄膜，并用巖棉被覆蓋養(yǎng)護(hù)，或在灌漿層最終凝結(jié)后立即噴灑保濕養(yǎng)護(hù)。不同溫度條件下的養(yǎng)護(hù)時(shí)間和拆模時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定；養(yǎng)護(hù)措施還應(yīng)符合現(xiàn)行《鋼筋混凝土工程施工驗(yàn)收規(guī)范》(gb50204-2015)相關(guān)規(guī)定。

未拆模養(yǎng)護(hù)圖新增固梁

工程總結(jié)
江南古城工程樓板開(kāi)洞施工是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)的加固工程。施工過(guò)程滿(mǎn)足了設(shè)計(jì)規(guī)范，滿(mǎn)足了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的承載力要求，使加固設(shè)計(jì)方案與建筑功能完美結(jié)合，工程驗(yàn)收和工程進(jìn)度。
由于工期緊迫，在中銀總部和項(xiàng)目公司的共同努力下，制定了項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃，從項(xiàng)目招標(biāo)到施工單位，從設(shè)計(jì)加固方案到施工完成，項(xiàng)目公司不斷學(xué)習(xí)，認(rèn)真總結(jié)，積累了寶貴的項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為公司等項(xiàng)目提供參考。